已建成的建筑物在使用一段时间后，墙体及其表面经常发生“泛碱”现象，这是建筑物表面的一种常见病害。根据其不同成因和表现方式，有泛霜、泛白、析白、起霜等多种叫法，其表现为地下室、半地下室及建筑物的底层等处的墙体表面出现一层白色(略显灰)的片状.鳞状及针状结晶体，造成仿瓷涂料大片起鼓、开裂和脱落，即使基层为水泥砂浆抹灰也难逃厄运，有些砖墙的表面已粉化、剥落，甚至已经危及到结构的安全。
一、泛碱的危害
1、污染墙面，影响建筑物外墙的装饰效果及美感，影响建筑物的立面观感效果及建筑工程观感质量。
2、影响粉刷质量。
基层与表面粉刷层粘结力不够，贴面粘结不牢固，影响装饰工程的质量，对建筑物外观的美感及耐久性都有较大危害。
3、造成结构安全隐患。
水分在墙体内迁移的过程中对砖体和砂浆的冲刷、溶蚀作用使得墙身的承载能力降低，墙身表面的粉化剥落使得墙身的结构断面不断地减小，单位面积承受荷载加大，增加了结构的不安全因素。
二、泛碱的防治措施
结合当前的研究和成果和自身的工程实践经验，对墙面泛碱现象提出以下切实有效的措施：
1、降低建筑材料内部可溶性盐和碱的含量
可以进行试验，使粘土砖吸水饱和后，放在阴凉处，让其自然干燥，看表面是否泛白；在选用水泥时，应尽量选用碱金属氧化物含量低的低碱水泥；配制混凝土时，对集料要有一定的选择性，应该严格控制其可溶性盐含量；尽量不使用碱金属含量高的外加剂。表面装饰有较高要求的混凝土，Na2SO4掺量为水泥质量的l％以下；处于较易产生泛白现象的条件下，以不掺Na2SO4为宜。
2、提高基材的抗渗性
配制混凝土或砂浆时，采用适宜的外加剂，如使用减水剂或高效减水剂，可以降低拌和用水量，减小混凝土或砂浆的孔隙率，改善孔结构，提高抗渗性能。
3、建筑材料表面进行憎水化处理
一般来说，混凝土、砂浆和硅酸盐混凝土砌块等水泥基复合材料都是亲水性的，它们表面与水的接触角小于90度，因而易吸水。对这些材料表面进行憎水化处理，在孔壁上形成一层憎水膜，则会大大降低吸水性。水分不易进入，则可防止泛白现象的发生。
4、重视墙体的防潮设计，尽量利用地圈梁或基础梁作防潮层
在做好墙体水平防潮层的同时，不能忽视墙体垂直防潮层的设置。多层建筑的底层墙体全部用水泥砂浆砌筑也能有效阻止水分通过墙体内部的毛细管向上渗透尽量采用钢筋混凝土基础，以提高基础的防潮性能。
5、对于已经泛碱的建筑，建议切断水分向墙体渗透的通道
采用地基注浆法，把浆液用压力注入土的孔隙，以切断毛细水的渗透路径，减小地基的透水性；采用墙体注浆法，在墙体上打一些向下倾斜的孔。注入聚氨酯类的单液注浆材料，切断毛细水的渗透路径。
6、墙体中的水分渗透.蒸发路径进行人为引导，防止墙体及其饰面受到侵蚀
用粘结力非常好的透气性材料装饰墙体表面，水分可在墙体表面蒸发，盐碱结晶体在饰面表面形成而不会将饰面胀落。
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