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南京市2015年有关建设工程计价管理问题解答汇编(二)
 
发布时间: 2015-07-14         浏览次数: 198

问一: 2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》第二十章脚手架工程,电梯井字架定额子目,应如何套用?

答:电梯井字架系井壁结构施工或电梯安装时需搭拆的脚手架,不论梯井大小以座计算。如某工程计取了综合脚手架费用,则不得计取电梯井子架费用。

  

问二:某总包单位承建房建工程,其中,单位工程的土方挖或填方量大于5000m3,根据2014版《江苏省建设工程费用定额》的有关规定,应按大型土石方工程进行计算。问该单位工程的平整场地项目是否也应纳入大型土石方工程中进行计算?

答:平整场地应纳入大型土石方工程中进行计算。

  

问三:某房建工程施工合同计价条款约定:人工工资可按政策性文件进行调整。中标单位在投标报价时将所有人工数量按定额的人工含量乘以1.3系数进行报价。问人工费政策性调整,数量应如何取定?

  

答:上述已超过定额人工消耗量的报价,可视同投标人工单价乘以1.3的系数,人工补差数量应扣除超定额数量的部分。反之低于定额消耗量的差额部分不应增加,可视作为投标人的优惠。(基于三点考虑:一是尊重投标人的自主报价现状没有改变;二是政策性人工单价的调整通常依据定额消耗的量和市场的价作出统盘考虑;三是尽可能避免或兼顾不平衡报价。)

  

  

问四:某市政排水工程,雨水管和污水管的主干管直径均为600mm,问套用2014《江苏省建设工程费用定额》时,工程类别按二类还是三类?

答:在“市政工程类别划分表”中,排水工程的雨水管道和污水管道是作为两个单位工程划分类别的,故该工程中雨水工程为三类工程,污水工程为二类工程。

  

问五:某装饰工程,施工单位在投标时必须按照省住建厅发布的江苏省建设工程人工工资指导价的限定范围进行投标吗?

答:投标单位在投标时,人工工资标准可以自行报价,江苏省建设工程人工工资指导价主要应用于招标控制价编制及结算时根据合同约定进行调整的依据。由于装饰工程的人工工资指导价为一个区间价格,所以人工工资进行调整一般采用平均值差额的办法。

  

问六、2014《江苏省安装工程计价定额》(第十册给排水、采暖、燃气工程)中,超高增加费中的操作物高度指的是什么高度?

答:操作物操作高度有楼层的按楼地面算起,无楼层的按操作地点(或设计正负零)至操作物的距离,均以3.6m为界限,如超过3.6m时,其超过部分的工程量增加系数,3.6m以内的工程量不增加系数。

  

问七、某安装工程,执行2014《江苏省安装工程计价定额》(第十册给排水、采暖、燃气工程),在特殊装置的安装过程中,按定额中费率计算的脚手架搭拆费不能满足工程的使用,该如何处理?

答:脚手架搭拆费按人工费的5%计算,其中人工工资占25%。脚手架搭拆费是综合考虑的费率,施工中不论是否搭设脚手架均应计取。由于安装工程中脚手架大部分按简易架考虑,如工程有特殊要求时,脚手架费用按施工组织设计另行考虑。

  

问八:2007《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》第三册中3-1333-136子目与3-1673-173子目有何区别?

答:两处子目侧重点不同,3-1333-136子目是以种植灌木的土球直径和密度来划分的,用于单一品种成片种植。3-1673-173子目是以种植绿篱的高度和密度来划分的,用于一定高度的片植绿篱、小灌木和地被(包括矮生灌木:金叶女贞、红花继木、八角金盘、桃叶珊瑚、法青、矮竹、少量藤本植物等)。两处子目是根据单位面积内种植株数来进行确定,故在两处密度相同的情况下,其综合单价相同。如孤立种植灌木,则应套用3-1373-138子目。

  

 

 

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