无机房电梯的特点就是没有机房，一般采用变频控制技术和永磁同步电机技术，故节能、环保、不占用除井道以外的空间。
一、无机房电梯常见的井道布置形式
1、主机上置式
这种布置方式中，主机放在井道顶层轿厢和电梯井道壁之间的空间，为了使控制柜和主机之间的连线足够短，一般将控制柜放在顶层的厅门旁边，这样也便于检修和维护。
2、主机下置式
主机放在井道的底坑部分，放在底坑轿厢和对重之间的投影空间上，控制柜一般采取壁挂形式。这种放置方式给检修和维护也提供了方便。
3、主机放在轿厢上
主机放在轿厢的顶部，控制柜放在轿厢侧面，这种布置方式，随行电缆的数量比较多。
4、主机和控制柜放在井道侧壁的开孔空间内
这种方式对主机和控制柜的尺寸无特殊要求，但是要求开孔部份的建筑要有足够厚度，并要留有检修门。二、无机房电梯对驱动主机和控制系统的要求

无机房电梯省去了传统的电梯机房，一般情况下将电梯驱动主机和控制系统以及一些其它的部件统统放到了井道中。相应的对电梯的主机和控制系统提出了一些特殊的要求：
1、对主机的要求
A、结构紧凑，功率密度高，适于安装在井道内。
B、噪音低，振动小，运行平稳舒适。
C、平均无故障时间长。
D、高效率，维护费用少，运行成本低。
E、价格低。
2、对电梯控制系统的要求
A、结构紧凑，体积小，便于安装。
B、抗干扰，安全余量大。
C、检修方便。
D、省电高效。
无机房电梯相对于有机房电梯而言，具备一定的优势。无机房电梯主要体现以下几点优势：首先，无机房电梯不需要建造普通意义上的机房，既节省空间，又节约了机房的建造费用，还提高了井道上层空间的利用率。从设计的角度来讲，减少因要考虑机房而对建筑设计造成的限制。其次，无机房电梯高效节能，可以减少火灾隐患，减少污染，符合绿色电梯发展的趋势。无机房电梯永磁同步无齿轮曳引技术具有低噪音、低振动的特性，与不断改进的微机网络控制矢量化变频调速方式相结合，使电梯的运行更平稳、更安静，带来更舒适的乘坐体验。与高效率的驱动回路相结合，效率提高，能耗减少，并且避免了传统曳引机齿轮油可能渗透而造成的污染问题，在美化环境的同时使电梯的运行更加经济。

据了解，无机房电梯曳引机有效功率可达到95％以上，并且多采用变频驱动技术。这样，使电梯用较小功率的电机就能达到所要求的运行速度和载重能力。在同样速度、载重条件下，与蜗轮杆电梯相比能节约40％～50％的电能，一部电梯每年可节省几千度电。